На ПМЖ в Геленджик из Якутии

balakinablokova 10 май 2017 в 05:46 №82118

Добрый день. Планируем семьей переехать на ПМЖ в Геленджик. Хотим строить свой дом небольшой квадратов 100. Так же планируем сдавать комнаты в сезон отдыха. Всего максимум 4500.000-5000.000 ...возможно ли приобрести участок недалеко от курортный зоны и построить дом на эти деньги?

Серега К 11 май 2017 в 14:49 №82163

Я бы на вашем месте подкопил еще денег и для начала съездил посмотреть, как и что на местности. Покататься по участкам, которые продают, узнать проходит ли вода пресная, дабы на Юге с пресной водой всегда была беда, сколько я не ездил отдыхать. Узнать сколько стоят материалы, где дешевле…и т.д. Ехать, не обдумав это плохая идея, Юг дорогое удовольствие.

Александра 11 май 2017 в 16:18 №82170

Чем дальше от моря, тем дешевле будет участок стоить. Но чем дальше от моря, тем меньше будет спрос на ваши комнаты, которые вы будете сдавать.

iss_compressor 12 май 2017 в 07:48 №82187

Если планируете сдавать комнаты, то лучше строить дом побольше, все затраты окупятся со временем.

hijikata 12 май 2017 в 09:31 №82202

В принципе цены реальные, только наверное, будет проще купить дом. чем строить. В курортной зоне свободная земля вряд ли найдется.

ИринаИрина 12 май 2017 в 23:56 №82249

Сможете конечно, если без супер наворотов. Строители смету вам дадут, отсюда и пляшите. Стоимость участков разная. На сайтах посмотрите.

Тоже была аналогичная идея. Однако, приценились и решили, что не потянем. Геленджик сейчас очень подорожал, земля особенно в курортной зоне дорого стоит плюс строительство. Если готовое покупать, совсем недешево. Как вариант можно рассмотреть покупку квартир, их тоже охотно снимают в сезон, деньги получаются приличные.

melanja2014 19 май 2017 в 15:12 №82363

На такие средства можно купить, если не торопиться, и достаточно новый дом, может вам, действительно, не заморачиваться со стройкой? Выйдет же дороже!

e87tr 23 май 2017 в 13:30 №82480

Опрос через интернет не даст вам полной и реальной картины о предстоящем. Лучше все узнать непосредственно на месте.

Виолетта 26 май 2017 в 10:44 №82615

Чтобы можно было построить дом на земельном участке, он (участок) должен быть не меньше 3 соток. В черте города достойные участки начинаются от 3,5млн. Удивительно, но можно встретить при этом участки без коммуникаций, или без возможности подъехать к нему и припарковаться - спрятанный со всех сторон другими участками. Готовые дома в голубой бухте можно постараться найти от 6 млн. Поэтому сомневаюсь, что до 5 млн вы найдёте хороший новый дом. Сейчас появляется возможность прописаться на так называемых дачах. Вы можете поискать участки в снт по пути на голубую бухту, вполне может быть, что вы уложитесь в 5 млн, если найдёте небольшой участок и будете строить сами. Но вот вопрос конечно в востребованности этого места у отдыхающих. В августе безусловно заполняется всё даже марьинский район, вопрос лишь в какую стоимость. Это моя правда, которую знаю я. Вам важно получить свою правду. Приезжайте в город, изучите рынок недвижимости, цен на строительство. Стройка такое дело - часто возникают незапланированные расходы и прстои, особенно если вы в это вопросе не профи. Чтобы не получилось неудобных ситуаций для вашей семьи, когда дом недостроен, начинается сезон дождей и денег не на всё хватает, я бы рекомендовала заработать больше денег или начать с чего-то поменьше для начала. Обоснаваться в квартире, разницу использовать как рычаг для увеличения дохода, начать строить, продать квартиру, завершить строительство, переехать в дом и сдавать номера например.

enter_sandman 26 май 2017 в 15:10 №82627

Проанализируйте рынок, поищите объявления о сдачи комнат, свяжитесь с владельцем под видом отдыхающих, поинтересуйтесь по поводу условий проживания. Слово за слово, уверен вам удастся найти много полезной информации для себя. Затем просто подсчитайте приблизительные риски, прибавьте жгучее желание переехать в тёплые края и готово

Leona-100 1 июн 2017 в 18:46 №82844

Северянам на юге очень тяжело. Мы сами переехали из Омска в Геленджик и первое лето от жары я просто не знала куда деваться. Климат тут влажный и жара переносится тяжело.

ms.SvetaM 10 июн 2017 в 08:14 №83159

Участки земли (море в 300 м) начинаются от 8 млн.рублей. А готовые дома от 50 млн. рублей. Что вы решили купить на ваши деньги не понятно.

IvanLook 19 июн 2017 в 22:19 №83385

Хотите переехать сами и жить - денег хватит. Но скорее на готовый домик подальше от моря или небольшую квартирку. Если есть желание строиться, да еще и такой дом, чтобы сдавать комнаты отдыхающим, то сразу умножайте сумму на три. Если хотите в прибрежной зоне.

Виктор 21 июн 2017 в 22:46 №83413

Тут совет человек дал, чтобы съездить сначала осмотреться-приценит­ься, полностью согласен. Совместите приятное с полезным )

Лучше еще раз подумайте стоит ли это делать. Тяжело северянам переносить южную жару. Уж лучше переехать в среднюю полосу России там климат более мягкий.

ksuksu 7 июл 2017 в 08:58 №83642

Тяжело, конечно, вот так давать совет. Но, если поставить себя на Ваше место, мы бы с мужем рискнули. Ну а что? Если не рисковать, плыть по течению, то ничего в жизни и не получится. Деньги то в принципе вполне не маленькие, реальные. Думаю, сначала Вам пообщаться бы со строительными фирмами, они подскажут в какую сумму дом встанет. Знакомые у нас уложились в сумму чуть больше Вашей. Но любое строительство требует времени... Готовое жилье тоже можно за такие деньги присмотреть. Ну пусть даже не прямо у моря, немного дальше. Что касается климата, к любому же можно привыкнуть. Знаю несколько семей, которые вот так кардинально поменяли привычные климатические условия. Первый год тяжеловато, дальше уже отлично. Назад не затянешь на север. Море, море!!! Как не хватает его северянам!) В любом случае, удачи!

Светлана 8 июл 2017 в 15:37 №83688

500метров до набережной, примерная цена 3сотки 20млн.руб
На выезде из Геленджика примерные цены 5.5 млн. за 4сотки и это как правило снт..

Peplok 11 июл 2017 в 14:09 №83780

Дом надо побольше, да и не хватит вам вашей сумму, чтобы прямо сейчас отстроиться возле моря.

Cril 19 июл 2017 в 21:14 №84021

Лучше подкопить сначала. Иначе если переедете и купите тут дом поменьше с перспективой построить еще и гостевой все это затянется. Отталкиваться надо от суммы в 10 млн. Тогда уже можно думать и о своем уголке, и о малом бизнесе в сфере аренды.

nass 21 июл 2017 в 11:22 №84079

Вчера к нам обратилась крупная строительная компания из Краснодара с многолетним строительным опытом по всему краю, в том числе участвовали в строительстве Олимпийских объектов. У них есть участки под ижс и снт в Геленджике и они сами занимаются строительством. Утверждают, что в Голубой бухте на участке с электричеством, септиком, скважиной для воды и без газа вполне реально построить дом (вместе с участком) от 3,5млн (земля под ижс). И очень убедительно показал разницу и экономическую выгоду участка с газом и без. После общения с ними сразу вспомнила о вашем вопросе на форуме.

nass 21 июл 2017 в 11:22 №84080

Вчера к нам обратилась крупная строительная компания из Краснодара с многолетним строительным опытом по всему краю, в том числе участвовали в строительстве Олимпийских объектов. У них есть участки под ижс и снт в Геленджике и они сами занимаются строительством. Утверждают, что в Голубой бухте на участке с электричеством, септиком, скважиной для воды и без газа вполне реально построить дом (вместе с участком) от 3,5млн (земля под ижс). И очень убедительно показал разницу и экономическую выгоду участка с газом и без. После общения с ними сразу вспомнила о вашем вопросе на форуме.

sergey.shchenin 22 июл 2017 в 07:54 №84092

Для начала просто съездите в Геленджик на пару недель, хотя бы, заодно проверите, подходит ли вам местный климат, сможете ли вы там жить. Может, вам будет тяжело, северянам опасно уезжать на юг- могут начаться проблемы с сердечно-сосудистой системой.

olganickolaeva9 24 сен 2017 в 22:13 №85831

Строить дом выйдет Вам дороже, либо же подсобирать еще деньжат. Но идея очень даже толковая. Просто нужно составить примерный план именно того, что Вы хотите, отсюда уже и плясать. Но так как Вы хотите недалеко от курортной зоны, я бы советовала еще накопить.

Ирина 14 дек 2017 в 10:20 №88085

Такой суммы на участок и дом не хватит. Чтобы успешно сдавать комнаты дом надо строить на 1 или 2 береговой линии от моря. А участки тут дорогие и их мало.