Жилье для сдачи в аренду

Хотелось бы поднять на форуме следующую тему: насколько выгодна покупка жилья для сдачи в аренду туристам. Какие расценки, на какой доход можно рассчитывать, стоимость жилья под аренду, насколько это трудозатратное и хлопотное дело. (Так было бы не плохо не то что жить на море - а просто приехал пожил 4 месяца - заработал денег и поехал к себе. На море ведь зимой - осенью особенно то и делать нечего.) Хотелось бы пообсуждать не только г. Геленджик но и поселки Геленджикского округа. Интересуют не отели, а вот частный сектор - комнатушки на два - три - четыре человека. Как можно начать свое дело в этой области.

Hidden Eye 27 сен 2017 в 10:38 №85906

В Геленджике нормальную 1-к квартиру можно сдавать за 30000 в месяц летом и за 15000 в остальное время года.
Это хлопотное дело. За квартирой нужен постоянный надзор, периодический уход и ремонт. Также нужно искать и находить жильцов.
Найти жильцов летом легко, так как спрос очень большой. А начиная с сентября цены на жильё падают в разы, спрос уменьшается, и уже нужно постараться, чтобы найти жильцов.
Жильцы могут оказаться мудаками, могут обмануть на деньги, испортить имущество или спровоцировать вызов полиции. За всем этим тоже нужно следить.
На одной квартире много не заработаете, а несколько квартир требуют много забот.
Есть люди, которые живут только на то, что сдают квартиру круглый год.

e87tr 28 сен 2017 в 07:42 №85918

Чтобы начать подобное дело, первое, что нужно сделать - проконсультироваться и заручиться поддержкой старожил.

Persnikova Nadejda 28 сен 2017 в 13:13 №85924

Я уже написала ранее, но наверно не опубликовалось: Не выгодно покупать сейчас именно для сдачи

Hidden Eye 28 сен 2017 в 23:01 №85930

В прошлом году в зимний сезон сдавал 1-к квартиру за 15000 рублей. В этом году за такую цену не могу найти жильцов, хотя условия в квартире сделал лучше. Летом сдавал по 30000. Сейчас в городе большое предложение и маленький спрос.

Dima Vasilev 29 сен 2017 в 21:13 №85940

елесообразнее покупать не готовое жилье, а землю под него. Ну и соответственно строить жилье под лето, так так зимой площади будут пустовать...В помещениях же нужно разместить самое необходимое...кроват­ь, тумбу, можно мини-холодильник... Клиентов под такой сегмент всегда хватает, так как люди в основном используют комнатку только для сна...

Ирина 4 окт 2017 в 21:49 №86004

В этом сегменте на рынке полно конкуренции. Но если все сделать по уму, жилье будет чистое и будет вся необходимая техника и хорошая реклама, то может что и получится.

Lora22287 6 окт 2017 в 06:16 №86015

Вот опять началось: тридцать тысяч, пятнадцать. Как вертеться будете. Летом на месяц сдавать не выгодно. Лучше койко-место посуточно, больше заработаете, а зимой вообще проще квартиру или дом законсервировать, до следующего сезона, меньше затрат и хлопот. Думаю, за курортный сезон вам всего хватит и денег и адреналина от подвыпивших жильцов. Если работать в темную, доход хороший, но и риски велики. Официально оформляться, доход сразу в разы меньше будет. В целом все зависит от вашего характера и умения договариваться, с теми же надзорными органами, да и самими туристами. Если есть деньги на покупку жилья, стоит попробовать, квартира в любом случае останется.

Виктор 12 окт 2017 в 09:36 №86189

Как уже здесь говорили, конкуренция очень большая и надо этим заниматься плотно, когда курортный сезон. А отбить вложения в недвижимость с аренды можно лет за 10-15, плюс остается комната-квартира )

Hidden Eye 13 окт 2017 в 09:46 №86226

С октября сдал 1-к квартиру за 12000 + коммуналка. На длительный срок. То есть, скорее всего, на круглый год, если сами квартиранты не надумают переехать. Такова реальная, не слишком высокая и не слишком низкая, цена на аренду квартиры. Конечно, сдавать летом туристам можно намного дороже, зато круглогодичная аренда обещает стабильность и меньше риска.

alexgrib777 14 окт 2017 в 14:16 №86278

Летом с клиентурой проблем быть не должно по определению (если конечно не сидеть на одном месте)... Ну а зимой жил. площадь можно сдавать в аренду по договоренности со строительными компаниями...Благо стройки весь год идут и работники со свей страны едут...

olgamakarova 18 окт 2017 в 11:28 №86357

По мне, так выгодней купить в Подмосковье в новостройке и сдавать однушку минимум за 20 тыс. руб. Регулярный доход, в отличии от сезонного в Геленджике. В Ялте люди имеют по 10 квартир, сдают 1000 руб. в день. Но туристов сейчас там меньше, пустуют.